2006 Concours pour un projet de réhabilitation des espaces extérieurs (Fresnes)

La Fosse aux Loups est un cas particulier. La résidence est coupée en deux parties inégales tant par l’implantation que par la taille des bâtiments. Au premier abord, rien ne permet de les associer.
Un des points remarquables ici est la présence de commerces en pieds d’immeubles privatifs et donnant sur un espace privé ouvert sur l’espace public de la rue. Il nous semble que la question de la confusion du statut des espaces est ici très importante. Notre projet s’attache, entre autre, à y remédier.
Notre démarche, au niveau du concours se construit en 6 temps :
- Une brève analyse du contexte urbain et géographique permet de re-situer l’opération dans son contexte.
- Un diagnostic des atouts et dysfonctionnements de la résidence permet de cibler les actions.
- Une esquisse illustre les intentions projectuelles.
- Une réflexion sur la concertation pour un projet partagé.
- Une réflexion sur la prise en compte des principes de Développement Durable, cadrée en fonction des cibles HQE prioritaires du bailleur I3 F
- Une faisabilité économique.

Le projet est fortement inspiré par la démarche de développement durable, aujourd’hui largement partagée par les maîtres d’ouvrage et les maîtres d’oeuvre. Il s’appuie sur l’existant et la morphologie du site en recherchant des réponses logiques à des dysfonctionnements avérés. Il est néanmoins nécessaire dans la démarche de projet de réhabilitation de suivre un fil directeur, et d’essayer, dans la mesure du possible de transformer la nature de l’espace connu et vécu pour l’améliorer.
Nous avons donc choisi de conserver la dalle existante en la magnifiant et en l’animant, de redonner un parvis aux commerces tout en évitant que l’espace soit utilisé par du stationnement sauvage, de conserver des aires de jeux en les mettant aux normes de sécurité et en amoindrissant les nuisances liées au bruit et à l’utilisation par une population extérieure au site et non invitée. Chaque parcelle aura une entrée bien marquée sur la rue de la Paix qui permettra d’entretenir pour les habitants un sentiment d’appartenance à un lieu collectif mais personnalisé. Le grand atout de cette résidence est le rapport au lointain mis en valeur par la dalle orientée est-ouest. C’est sur la revalorisation de cette dalle que se concentre notre projet.