2005 Concours d'aménagement de la ZAC Armorique (12ha)

Études et concours

12 of Oct, 2010

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Concours d'aménagement de la ZAC Armorique
Concours d'aménagement de la ZAC Armorique (12ha) - Projet Lauréat 1er prix ex-aequo -

Concours sur esquisse pour l'aménagement d'une ZAC au coeur de la ville de Rennes, en accroche sur le boulevard d'Armorique, bordée par le Canal Saint-Martin et l'Ille. Les enjeux sont d'urbaniser une zone inclue dans un périmètre de risques d'inondations avérés . Sachant que le programme prévoyait environ 500 logements et 20 000 m2 de bureaux, ainsi que la création d'un coeur de quartier vivant, à l'échelle des quartiers pavillonnaires avoisinants. L'ensemble du programme devant également développer une sensibilité marquée pour l'environnement, l'équipe s'est attachée à préserver au maximum les berges de l'Ille et à créer un système de bassins de rétention filtrés à partir de végétaux.
Le parti fondamental de l’aménagement est fondé sur la relation à l’eau et la création d’un jeu d’îles dessinées à partir de bassins et canaux successifs qui ont pour fonction première de gérer les épisodes de crues. L’ancien méandre est révélé. L’habitat s’y dépose, entre autres alluvions.

Le parti de densifier la plupart des ilôts permet de dégager un espace non construit à l’échelle du grand paysage, cet espace se décline en deux entités topographiques contrastées.
La première est en léger creux et récupère les eaux de ruissellement qui sont traitées dans un système de bassins filtrants successifs, puis rendues au milieu naturel dans le bras de l'Ille.
La seconde est une émergence qui permet de s’élever et d’avoir une relation de dialogue avec l’horizon : La butte d’armorique est un promontoire qui permet d'embrasser les Prairies Saint-Martin d'un regard.
La constitution de cette butte à pour objet également de s’inscrire dans une démarche de développement durable puisqu’elle évite le déplacement de milliers de m3 de déblais en dehors du site.
La constitution d'un coeur de quartier actif qui articule le nouveau pôle d'habitat, de bureaux et de paysage avec les quartiers pavillonnaires avoisinant redynamise l'ensemble et rend possible la création de commerces de proximité dans une zone où ils étaient absents.

 

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